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    LOUER : avantages et inconvénients
    mercredi 8 avril 2015 par Michel

Louer - avantages & inconvénients

Avantages :

• Vive la liberté !
Le principal avantage à louer est sans doute la liberté que conserve le locataire face au bien (maison, appartement, studio…). L’engagement d’un locataire est minime. Son contrat de bail peut être de courte durée et peut être résilié plutôt rapidement. Son capital n’est pas figé.

• Louer est plus rapide
Les démarches à entreprendre sont simples et rapides. En tout cas par rapport à celles qu’exigerait l’achat du même bien.

Inconvénients :

• De l’argent « en l’air »
L’argent investi dans un loyer est en quelque sorte « perdu ». Contrairement à l’achat, il ne servira pas à la constitution d’un patrimoine. Même si il devra sans doute débourser moins chaque mois pour sa location que pour l’achat d’un bien équivalent, le locataire ne deviendra jamais propriétaire du bien qu’il habite. Par définition.

• Être tributaire du propriétaire
Le locataire est toujours dépendant des désirs du propriétaire du bien qui peut, à la fin du contrat de bail, refuser de le renouveler ou encore décider de revendre le bien, dans quels cas, le locataire, bien que protégé par la législation, sera obligé de déménager… sauf à racheter le bien, évidemment. D’un point de vue pratique, quand on loue, il ne faut pas oublier de tenir compte de :

• La garantie locative
• L’indexation des loyers

Alors, allez-vous acheter ou louer ?
Vous l’aurez compris : il est impossible de généraliser et de répondre catégoriquement à la question « Vaut-il mieux louer ou acheter un bien ? ». Tout dépend de vous, de votre situation personnelle, financière et professionnelle... Et tout dépend aussi de l’état du marché immobilier, l’achat étant surtout à favoriser en cas de reflux des prix et de taux planchers.

Source : ImmoWeb

    
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