Vue d'ensemble
- 3 Chambres
- 2 Les salles de bains
- 299 m2
Description
Nichée dans un environnement calme et préservé sur les hauteurs très prisées d’Erbalunga, cette propriété contemporaine neuve (2024) de 299 m² offre une position dominante rare et une vue spectaculaire sur la Méditerranée et Bastia.
Déployée sur un terrain arboré et paysager d’environ 1 200 m², la villa a été conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
+ Piscine ( 11 m x 3,5 m ) entourée d’un élégant deck en bois.
+ Espaces extérieurs d’exception : 100 m² de terrasses, piscine intégrée et volume annexe à potentiel, idéal à personnaliser selon vos envies (pool house, studio d’invités ou espace de réception).
+ Stationnement : 5 places de parking extérieures sécurisées avec borne de recharge pour véhicule électrique.
D’une surface habitable généreuse (7 pièces) répartis sur deux niveaux, cette résidence propose un agencement fluide et tourné vers la mer :
+ Baignée de lumière, la pièce de vie principale s’ouvre généreusement sur l’horizon. Elle accueille un vaste séjour avec cheminée double foyer, une cuisine ouverte raffinée avec îlot central hyper-équipée ( plan céramique en Patagonia, four combi-chaleur, micro-ondes, taque de cuisson 90 cm multizone, 2 frigos Liebherr, congélateur avec production de glaçons, cave à vin, lave-vaisselle…), un coin repas ( séjour/cuisine 56 m² ) et un salon d’intimité ( 37,51 m² ). Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau ( 44,50 m² ).
+ En rez-de-jardin, l’espace nuit propose deux belles chambres et une salle de bains. Chaque chambre profite d’une belle ouverture sur les terrasses et l’espace piscine
+ Prestations complémentaires : une salle de jeux conviviale, un bureau ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
* Année de construction : 2024 (État neuf)
* Surface habitable : 299 m² | Terrain : ~1 200 m²
* Exposition : Est ( Vue mer, panorama dégagé )
* Alarme et vidéo-surveillance ( 7 caméras )
* Fenêtres coulissantes en aluminium, double vitrage
Renseignements sur ce bien : Michel Lejeune 0477/ 41 86 45
Honoraires : à la charge du vendeur. Le bien répond aux lois françaises et aux droits de mutation y liés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
