Maison à vendre à Wandre

Nouveau prix
Faire offre à partir de 150.000 €
rue des Montagnards, 12

Vue d'ensemble

  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • 90 m2
Energy Index in kWh/m2a: 401
Energy Class: E
A+
A
B
C
D
401 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H
Greenhouse Gas Emissions kgCO2/m2a: 73 kg

Description

Maison 2 à 3 chambres en parfait état avec grand garage

Située sur les hauteurs de Wandre, cette charmante maison vous ravira par son côté atypique et la vue qu’elle offre, notamment de sa terrasse. Electricité conforme, chaudière gaz à condensation De Dietrich récente ( 6-7 ans ), la plupart des châssis sont en PVC, poêle à bois dans le séjour qui vient d’être réaménagé (nouvelle cuisine, nouveau vinyl), pas ou peu de travaux à prévoir, grand garage, pièce annexe/bureau chauffée pouvant servir de 3ème chambre, jardin. Idéale pour une 1ère acquisition avec des droits d’enregistrement réduits ( sous conditions légales ) couplés à un abattement fiscal sur 40.000 €.

Bien que le PEB soit classé E, les consommations sont réellement raisonnables (ménage de 2 personnes en 2022 : consommation sur 13 mois de 6.921,9 kwh, soit 5 fois moins que le résultat du PEB !! ce qui correspond plus à un PEB classé B ou C).

Renseignements et visites : Michel Lejeune 0477/ 41 86 45

Address: rue des Montagnards, 12
Zip: 4020
Country: Belgique
Open In Google Maps
Property Id : 20889
Price: Faire offre à partir de 150.000 €
Property Size: 90 m2
Property Lot Size: 215 m2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Largeur de la façade à rue: 10.5 m
Nombre de façades: 2
Type d’environnement: Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Surface habitable: 90 m²
Surface du salon: 21 m²
Type de cuisine: Semi-équipée
Nb. Chambres: 2
Surface de la chambre 1: 9 m²
Surface de la chambre 2: 8 m²
Salles de bains: 1
Toilettes: 2
Bureau: 11 m²
Surface du terrain: 215 m²
Largeur du terrain à rue: 10.5 m
Raccordement à l'égout: Non connecté
Eau, gaz & électricité: Oui
Orientation du jardin: Sud
Surface de la terrasse: 12 m²
Orientation de la terrasse: Sud
Numéro du rapport PEB: 20230403002257
Attestation conformité installation électrique: Oui valable jusque 2048
Type de chauffage: Gaz
Infraction urbanisitique: Non
Zone inondable: Indisponible
Affectation urbanistique: Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Vente en régime droit d'enregistrement: oui
Vente en régime TVA: non
Année de construction: 1930
Garage: Garage 2 voitures
Revenu Cadastral: 323
Taille du garage: 35 m²
Sous-sol: cave
Nb. Étages: 1
État du bâtiment: Bon ( pas de travaux à prévoir )
Commodités
Arrière-cour
Garage Attached
Interior Details
Lessive
Utilitaires
Chauffage
Eau
Électricité
Ventilation
Other Features
Buanderie
Bureau
Câble TV
Cave
Eau
gaz & électricité
Jardin
Permis de bâtir obtenu

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