Maison à vendre à Wandre

Nouveau prix
Faire offre à partir de 150.000 €
rue des Montagnards, 12
Favori

Vue d'ensemble

  • 2 Chambres
  • 1 Les salles de bains
  • 90 m2
Indice de l'énergie en kWh/m2a: 401
Classe Énergétique: E
A+
A
B
C
D
401 kWh/m²a Classe énergétique E
E
F
G
H
Émissions de Gaz à effet de Serre kg co2/m2a: 73 kg

Description

BIEN RETIRE DE LA VENTE MOMENTANEMENT

Maison 2 à 3 chambres en parfait état avec grand garage

Située sur les hauteurs de Wandre, cette charmante maison vous ravira par son côté atypique et la vue qu’elle offre, notamment de sa terrasse. Electricité conforme, chaudière gaz à condensation De Dietrich récente ( 6-7 ans ), la plupart des châssis sont en PVC, poêle à bois dans le séjour qui vient d’être réaménagé (nouvelle cuisine, nouveau vinyl), pas ou peu de travaux à prévoir, grand garage, pièce annexe/bureau chauffée pouvant servir de 3ème chambre, jardin. Idéale pour une 1ère acquisition avec des droits d’enregistrement réduits ( sous conditions légales ) couplés à un abattement fiscal sur 40.000 €.

Bien que le PEB soit classé E, les consommations sont réellement raisonnables (ménage de 2 personnes en 2022 : consommation sur 13 mois de 6.921,9 kwh, soit 5 fois moins que le résultat du PEB !! ce qui correspond plus à un PEB classé B ou C).

Renseignements et visites : Michel Lejeune 0477/ 41 86 45

Adresse: rue des Montagnards, 12
Zip: 4020
Pays: Belgique
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Property Id : 20889
Prix: Faire offre à partir de 150.000 €
La Taille De La Propriété: 90 m2
La Propriété Taille Du Lot: 215 m2
Chambres: 2
Les salles de bains: 1
Vente en régime TVA: non
Attestation conformité installation électrique: Oui valable jusque 2048
Raccordement à l'égout: Non connecté
Eau, gaz & électricité: Oui
Orientation du jardin: Sud
Surface de la terrasse: 12 m²
Orientation de la terrasse: Sud
Numéro du rapport PEB: 20230403002257
Type de chauffage: Gaz
Infraction urbanisitique: Non
Zone inondable: Indisponible
Affectation urbanistique: Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Vente en régime droit d'enregistrement: oui
Largeur du terrain à rue: 10.5 m
Surface du terrain: 215 m²
Bureau: 11 m²
Surface du salon: 21 m²
Largeur de la façade à rue: 10.5 m
Nombre de façades: 2
Surface habitable: 90 m²
Type d’environnement: Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de cuisine: Semi-équipée
Nb. Chambres: 2
Surface de la chambre 1: 9 m²
Surface de la chambre 2: 8 m²
Salles de bains: 1
Toilettes: 2
Garage: Garage 2 voitures
Revenu Cadastral: 323
Année de construction: 1930
Taille du garage: 35 m²
Sous-sol: cave
Nb. Étages: 1
État du bâtiment: Bon ( pas de travaux à prévoir )
Commodités
Arrière-cour
Garage Attached
Interior Details
Lessive
Utilitaires
Chauffage
Eau
Électricité
Ventilation
D'Autres Fonctionnalités
Buanderie
Bureau
Câble TV
Cave
Eau
gaz & électricité
Jardin
Permis de bâtir obtenu

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