Maison à vendre à Wandre

Description

Maison 2 à 3 chambres en parfait état avec grand garage

Située sur les hauteurs de Wandre, cette charmante maison vous ravira par son côté atypique et la vue qu’elle offre, notamment de sa terrasse. Electricité conforme, chaudière gaz à condensation De Dietrich récente ( 6-7 ans ), la plupart des châssis sont en PVC, poêle à bois dans le séjour qui vient d’être réaménagé (nouvelle cuisine, nouveau vinyl), pas ou peu de travaux à prévoir, grand garage, pièce annexe/bureau chauffée pouvant servir de 3ème chambre, jardin. Idéale pour une 1ère acquisition avec des droits d’enregistrement réduits ( sous conditions légales ) couplés à un abattement fiscal sur 40.000 €.

Bien que le PEB soit classé E, les consommations sont réellement raisonnables (ménage de 2 personnes en 2022 : consommation sur 13 mois de 6.921,9 kwh, soit 5 fois moins que le résultat du PEB !! ce qui correspond plus à un PEB classé B ou C).

Renseignements et visites : Michel Lejeune 0477/ 41 86 45