Taux d’intérêt : sommes-nous dans une nouvelle ère ?

Source Immovlan

Les changements dans le paysage immobilier en raison de l’évolution des taux d’intérêt au fil du temps.

Voici une brève synthèse et quelques points clés :

1. Période de taux bas (pendant une dizaine d’années) :
   • Les taux d’intérêt attractifs ont influencé positivement le secteur de l’immobilier.
   • De nombreuses personnes ont concrétisé leurs aspirations, notamment en acquérant des résidences secondaires, investissant dans l’immobilier locatif ou achetant la maison de leurs rêves.
   • Les conditions de prêt avantageuses ont dynamisé le marché de l’immobilier, favorisant les vendeurs en raison d’une demande excédant l’offre.
2. Revirement en 2022 :
   • Au printemps 2022, une augmentation significative des taux d’intérêt a eu lieu, passant à 4% voire 5% pour certains profils.
   • Les emprunteurs ont été confrontés à des conditions plus strictes, avec une augmentation notable des mensualités.
   • La hausse des taux n’a pas été compensée par une augmentation équivalente des salaires.
3. Impact sur le marché immobilier :
   • Contrairement aux craintes, le marché immobilier n’a pas connu un déclin général, mais plutôt une diminution des transactions.
   • Les transactions d’investissement ont ralenti, et l’intérêt pour l’achat de biens plus grands ou mieux situés a diminué.
   • Le marché a montré une résilience remarquable, ne subissant qu’une baisse des transactions et non des prix.
     

     Un nouvel équilibre

     Certes, il faut oublier le taux de 1% que nous avons connu dans le passé, mais un taux de 3,15 % est possible ! Et pour rappel, il y a une vingtaine d’années, les taux fixes étaient souvent supérieurs à 5% ! Non, le marché immobilier n’a donc pas été assommé par ces nouveaux taux et oui, il reste encore de nombreuses opportunités sur ce marché ! Si vous avez un projet, et histoire de faciliter vos comptes, sachez qu’aujourd’hui, il faut compter 95€/mois par tranche de 20.000€ empruntés sur 25 ans.