Taux d’intérêt : quelle tendance pour 2024 ?

Source Immovlan

Il semble que la récente baisse des taux d’intérêt ne devrait pas avoir un impact significatif sur les taux hypothécaires en Belgique en 2024, du moins selon la dernière étude trimestrielle d’ING Belgique sur l’immobilier.

La prévision de stabilité des taux hypothécaires pour l’année à venir contraste avec la tendance observée ces dernières semaines, où une diminution des taux d’intérêt a été enregistrée. Malgré cette baisse, l’étude suggère que les taux hypothécaires ne connaîtront pas de baisse importante en 2024.

La hausse marquée des taux d’intérêt au cours de l’année précédente semble avoir incité les Belges à privilégier les crédits hypothécaires à taux fixe. Selon l’European Mortgage Federation, 96% des emprunteurs en Belgique ont opté pour des taux fixes, marquant ainsi le niveau le plus élevé depuis plus d’une décennie.

Cette préférence pour les taux fixes en Belgique contraste avec la situation chez les voisins tels que l’Allemagne et les Pays-Bas, où l’on observe une diminution du nombre de prêts à taux fixes. Cela suggère une anticipation de la baisse des taux d’intérêt dans ces pays voisins.

Malgré la baisse des taux d’intérêt, l’étude souligne que l’accessibilité à l’immobilier reste difficile en Belgique. L’économiste chez ING, Wouter Thierie, note que pour cette année, une croissance modeste des prix de l’immobilier de 1,5% est prévue, mais cela constitue en réalité une baisse de facto en termes réels, étant donné que l’inflation devrait dépasser probablement 3%.